Exemple de cas réel de réméré immobilier

Le réméré immobilier ou faculté de rachat. Art. 1659 à 1673 du Code Civil La faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la restitution du prix principal et le paiement des frais.

Exemple de cas réel de réméré immobilier traités en 2010 par SOLUTIM

 1°) Clients situés dans le 59930, salariés tous les deux avec comme revenus mensuels = 2.798,00  Euros + 398,00 Euros de CAF

Valeur du bien estimé par notaire = 180.000,00 Euros

 DUREE du réméré = 18 mois maximum

 VENTE EN REMERE = 134.000,00 Euros (paiement de la totalité des crédits, trésorerie, honoraires, frais de main levée hypothèque et diagnostics et constitution compte séquestre)

 Indemnité d'occupation à payer chaque mois = 1.239,00 Euros

 EXERCICE DE REMERE (rachat) = 149.600,00 Euros

 Demande de prêt sur 22 ans au taux révisable de 4,00% (capé + 1% - 1%) de 150.000,00 Euros

Mensualité 899,00 Euros assurances comprises soit un endettement de 32,13% par rapport aux revenus hors CAF

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Exemple chiffré de réméré immobilier traités en 2010 par SOLUTIM

2°) Clients situés dans le 36330, salariés tous les deux avec comme revenus mensuels de 2.882,00 Euros

Valeur du bien estimé par 3 Agences Immobilières = 145.000,00 Euros (la plus basse)

DUREE du réméré = 18 mois Maximum

VENTE EN REMERE = 102.000,00 Euros (paiement de la totalité des crédits, trésorerie, honoraires, frais de main levée hypothèque, diagnostics et constitution compte séquestre )

Indemnité d'occupation à payer chaque mois = 926,00 Euros

EXERCICE DE REMERE (rachat) = 113.400,00 Euros

Demande de prêt 118.000,00 Euro sur une durée de 20 ans au taux Fixe de 4,50%

Mensualité de 829,00 Euros assurances comprises, soit un endettement de 28,76% par rapport aux revenus

 Autres exemples de cas réel de réméré immobilier (vente avec faculté de rachat)